贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。
二等额本息还款：每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少；而二等额已经把所有的利息都加上了，故每月还一样的钱。
等额本息还款法：贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
房屋抵押贷款利率计算公式为：
每月偿还贷款本息金额＝AI(1+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。
等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。
目前银行执行的基准利率为：
贷款一年以下（含一年）利率为4.35%
一年至五年（含五年）利率为4.75%
五年以上为4.9%
一，银行房抵；
1；费率；年化3%--4.5%
2；授信时间；1年1转，3年1转，5年1转，10年1转皆可，随借随还按天计息用一天算一天也可以。等额本息最长可以做30年，先息后本最多可以做20年。
3；额度；房产评估价的7到8折，最多可以做到16折，抵押贷办好后根据客户需求可以配一笔随借随还的信贷。
4；没营业执照，流水少，征信差，房龄老都可操作。
二，银行消费贷款；按揭房，全款房，抵押房，自建房均可申请，先息后本，等额本息皆可，月息2.5里—5里（借款10万每月付利息250元—500元）具体根据客户的资质
绍兴地区都可办理，住宅，商铺，写字楼，排屋，别墅，都可办理
住宅最高额度可达10折，商业性质不动产6-7折。
贷款流程：
1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
2 进行房产评估、贷前调查、审批。
3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
4 发放款项。
所需相关资料：
1.身份证、户本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证，购房合同或发票
3.收入证明，营业执照副本复印件，近半年至一年银行流水
