绍兴地区房产抵押贷款，柯桥目前房价在绍兴几个县区里房价应该是最高的，柯桥房产可以做二次抵押（按揭房或者抵押房在评估价有余值的情况下可以直接办理第二次抵押不用结清上一笔，两笔一起还款）。二次抵押只有部分银行可进件操作，银行进件条件房产按揭时间在1年以上（必须是按揭房）有余值（比如房产评估价300万按揭还有50万二押可贷160左右），产证在自己手里，有的银行按揭产证还在银行里就不能办理了，二押其他要求和一押一样。二押优势速度快，不用还按揭，现在做一押拖进程的就是结清按揭的流程，二押直接跳过这个步骤，批好办抵押就能放款；二押劣势相对一押年化高些，还款要还两笔一笔按揭一笔抵押,按揭部分还是等额本息还款还款压力会大些，二押绍兴地区只有柯桥，越城，上虞可以办理。

     一押目前年化低可以做到年化3，额度高至最高15折扣（评估300贷450），还款方式先息后本随借随还都有。基本流程1：准备资料夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水、营业执照、用途证明。2：房产评估每个银行基本有自己的评估系统或者合作的评估公司。3：面签，签订合同和征信授权。4：银行实地上门拍照包括抵押物拍照和营业场所拍照。5：审批流程，前面资料都齐了很快就过缺资料就补资料。6：办理抵押现在银行基本上都直接银行里办理线上抵押，不用去房管中心，有的银行线下办理需要抵押专员和客户一起去当地房管所（便民中心）办理。7：发放贷款。8：银行贷后管理，说白了就是这笔钱用途是不是合规，经营性贷款不能流向房市和股市。9：还款和展期，每个月按银行要求还本金利息，到期了还需要办理展期就是续贷。